小哥播报 | 投资近13亿，已招标！烟台这个核心老片区改造将启动！
近日，烟台公共资源交易网发布招标公告，机场路以东、大东路以北地块项目启动设计招标，项目由烟台市建投城市更新集团有限公司建设，建设地点位于机场路以东、塔山北路以北、通世路以西、规划路以南。 从公告来看，项目建设规模为8.25公顷，其中一期5.17公顷，二期1.59公顷，三期1.49公顷。地上计容建筑面积约144000平米，其中一期地上计容建筑面积约76400平米，二期地上计容建筑面积约36400平米，三期地上计容建筑面积约31200平米。 从位置上不难看出，项目位于机场路南尧地块，这里不仅交通方便，各项生活配套也十分完善，同时还拥有鲁东大学这样的高等学府，可谓是汇聚天时地利人和。但是作为连接市中心与南部新城的片区，世回尧街道一直以来也面临城市更新和发展的问题。 但是今年这个片区也将迎来新的发展机遇。 在今年2月份举行的“三核引领 烟台担当”主题发布会上曾介绍过今年的部分规划目标，其中提到： 高标准推进环渤海地区中心城市战略行动规划编制，增强城市辐射带动功能。抓好北极星及周边地块更新实施详规、南尧地块城市更新规划及城市设计，对生态环境、城市功能、产业发展、空间风貌等进行系统性改善。 5月30日，烟台市自然资源和规划发布了局南尧地块城市更新规划及城市设计公开招标公告。公告显示： 南尧地块位于芝罘区南部，现状亟待改造的城中村及闲置老旧厂房分布其中，居住环境品质不高，基础设施相对落后，对城市形象的影响较大，该地块作为烟台“南展”战略的重要组成部分，是芝罘区旧城旧居改造的重点区域。 南尧地块的更新既是加强城市环境整治、改善市民居住环境的内在要求，也是提升城市形象的迫切需要。 规划范围北至红旗中路，南至蓁山路，西至青年南路，东至通世路，总用地面积约86 公顷，城市更新实施单元详细规划范围北至红旗中路，南至大东路，西至机场路，东至通世路，面积约 27.5 公顷。 总体要求方面，规划应注重延续既有场地的历史记忆，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，防止大拆大建，充分挖掘地块独特魅力，通过小规模、渐进式有机更新和微改造，营造多功能、多业态的特色空间。 除了南尧地块城市更新规划及城市设计之外，塔山北路快速路（穿城段）项目范围内的房屋住宅也已经启动征收，补偿方案以及产权调换房屋位置均已经公布。 在烟台向南发展的过程中，世回尧片区却在城市更新方面落在了后面，各个板块都在开发只有这里没有太大的存在感，甚至有很多人把这里当成了黄务…… 希望这次南尧地块城市更新规划以及塔山北快速路的建设，都能为这个老片区带来新的活力，也让烟台的城市更新更加全面细致。
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